Metsästysvuokrasopimus

[Tomy the Hunter]

Itse tulkitsen tämän Klpron keissin siten että kuusi kuukautta on kuusi kuukautta. Jos sopimus irtisanotaan 1.1 niin siitä kuuden kuukauden päästä loppuu sopimus ja saman vuoden syksyllä alueella ei enää metsästetä. Tämä kuusi kuukautta on varmaankin sen takia että molemmille osapuolille järjestetään aikaa laittaa hommat järjestykseen. Siinä ajassa maanomistajan mielikin voi jo muuttua.

Tuo ML on muutenkin "takalauta" tässä hommassa. Suomessa on sopimusvapaus joten irtisanomisajaksi voidaan sopia vaikka viikko, jos molemmat osapuolet ovat sitä mieltä. Jos homma menee epäselväksi, niin sitten luetaan ML:n pykäliä.

[fxd]

.
Anottaessa hirvenmetsästyslupaa huhtikuun aikana normaalin yhteislupa hakumenettelyn kautta, onko hakijalla oltava HAKEMUKSEN JÄTTÖAIKANA METSÄSTYSOIKEUS kyseiselle alueelle, vai riittääkö että hirven metsästys aikana metsästysoikeus muodostuu?

2.

Jos metsästysvuokrasopimus irtisanotaan (toistaiseksi solmittu jossa irtisanomisajaksi sovittu 6kk, irtisanomispäivä 19.tammikuuta) ja irtisanomisaikana tehdään kolmannen osapuolen kanssa sopimus (jossa irtisanomisajaksi on sovittu 3kk), joka puretaan alkuperäisen sopimuksen irtisanomisaikana (huhtikuussa). Kuinka irtisanomisaikana tehty kolmannen osapuolen kanssa solmittu sopimus on voimassa voi onko se ollenkaan ollutkaan voimassa?

ELI VAIHTOEHDOT

a) Katkeaako alkuperäinen sopimus 19.7, jonka jälkeen välillä solmittu sopimus on voimassa 20.7–20.10, jonka jälkeen uusi alkuperäisen vuokraajan kanssa solmittu sopimus astuu uudelleen voimaan.

b) Onko irtisanomisajalla ollut sopimus ollut ollenkaan voimassa?

[ujopökäle]

Miten metsämiehet tulkitsee tämmösen ehdon, joka on vuokrasopimuksessa:

3. Vuokrasopimus voimassa 10 vuotta alkaen....

4. Vuokrakausi jatkuu edelleen samanpituisen ajan, ellei vuokranantaja tai vuokramies toiselle osapuolelle ennen vuokrakauden päättymistä ilmoita luopuvansa vuokrasuhteen jatkamisesta.


Katsotaanko tämä jatkuvan 10 vuotta kerrallaan maaliman tappiin asti?
Jatkuuko sopimus 10 + 10 vuotta?

Sopimuspohja on vanha

Aiheuttanut pientä tinkaa keskuudessamme

[Ollari]

Jos siihen ei mikään muu vaikuta kuin nuo kaksi pykälää, niin 10+10+10+10... kunnes jompikumpi irtisanoo. Omistajan vaihtuessa voi uusi omistaja irtisanoa kuten toistaiseksi voimassa olevakin, eli ei tarvi noista 10 vuoden pätkistä välittää. Tähän on 3kk aikaa siitä kun uusi omistaja saa tiedon vuokrasopimuksesta. Lisäksi poikkeus on jos esim kauppakirjassa on maininta vuokrasopimuksesta ja sen pysyvyydestä. Pakkohuutokaupassa taas vuokrasopimus ei taida sitoa ostajaa millään tavalla ellei ole sopimus kiinnitetty ja kaupan ehdoissa.


Vaan noiden kahden kirjoittamasi pykälän valossa, eikö tuo aika selkeä ole, 10 vuoden pätkissä menee?

Miten keskuudessanne tingan toista mieltä olevat on perustelleet näkemystään?

[Elan]

Noin se menee, kuin Ollari on tuossa todennut. Irtisanomispykälässä olisi pitänyt todeta selkeästi sopimuksen raukeaminen toisen 10-vuotiskauden jälkeen, jolloin sitä voisi tulkita 10+10 sopimukseksi.

Esimerkiksi: Vuokrakausi jatkuu toisen samanpituisen ajan, ellei vuokranantaja tai vuokramies toiselle osapuolelle ennen vuokrakauden päättymistä ilmoita luopuvansa vuokrasuhteen jatkamisesta ja sen jälkeen sopimus raukeaa automaattisesti. Nykisellä sanamuodolla se on selkeästi jatkuvasti voimassa oleva sopimus, jonka voi iritsanoa 10 vuoden välein. Sopimuksen päättyminen on sen verran oleellinen asia sopimuksessa, että se pitää kirjata selkeästi.

[Tapiok]

Noihin vuokrasopimuksiin sen verran kokemuksen kautta oppineena, että tehkää ihmeessä tuollaisia määräaikaisia vuokrasopimuksia, eikä toistaiseksi voimassa olevia. Meillä muutettiin pikku hiljaa vuokrasopimukset toistaiseksi voimassaoleviksi, jottei niitä tarvitsisi olla uusimassa.

Tästä on nyt kuitenkin tullut esille sellainen ilmiö, että pienestäkin mielensäpahoittamisesta pistetään vuokrasopimus katkolle välittömästi tai annetaan ukaaseja, jotta jos näin ei tehdä, niin irtisanon vuokrasopimuksen.

Ennen meni aika vuokrasopimuksien uusimiseen, nyt kyläläisten riitojen selvittämiseen. Ennen se mieli ehti lauhtua kun sopimuksen irtisanomiseen oli vuosia aikaa, mutta nyt lyödään kortit heti pöytään.

[Pohjola]

kyllä toistainen on reilu peli.

udelleen jatkuminen on kerran ja . siis 10 + 10 ei muuta.

[jmjarvi]

Jos olisin maanomistaja, niin en kyllä itse nimeäni laittaisi paperiin, jossa on 10v vuokra-aika. Omistaja kuitenkin luovuttaa metsästysoikeuden vastikkeetta seuralle. Toistaiseksi voimassa ja 1v irtisanomisaika kuulostaisi reilulta.

[Pohjola]

ilman muuta, tympeää se jokavuotinen uusailuki oli