maan vuokraamisesta

[makemyday]

Onko tavallista, että jos sopii metsämaansa vuokraamisesta seuran kanssa niin maanomistaja menettää itse oikeutensa metsästää omalla maalla?
Siis että jos vuokraa niin niitä vastaan saa oikeuden ostaa ns "lupia" koko seuran maille, mutta että omalla maalla ei enää saisi käydä myöskään luvitta.
Kyseessä pohjana tapaus, jossa on jo muualla toisen seuran jäsen ja sen takia ei halua liittyä tämän seuran jäseneksi turhaan, mutta omistaa maata sen seuran alueelta. Eli jos vuokraa niin ei saa metsästää maksutta, edes omalla maalla, ja jos ei niin silloin tietty saa mutta seura menettää maita, vaikka halukkuutta vuokrata maat seuralle olisikin.

[B448]

Maanomistaja ja seura voivat sopia maanomistajan metsästyoikeudesta vuokraamillaan mailla. Maanomistaja voi laittaa sopimukseen kohdan, jossa pidättää oikeuden metsästää vuokraamillaan mailla, mikäli seura ei tähän suostu voi vuokrausasiaa harkita uudelleen, omilla maillahan on metsästyoikeus joka tapauksessa vaikkei kenellekkään vuokraisikaan.

[Punajalaka]

Se on ihan normaalia, että vuokratessasi metsästy oikeuden muille menetät sen itse jos et erikseen siitä sovi.

Ehkä vähän ontuva vertaus, mutta niinhän se on asunnon vuokraamisessakin, että omistaja ei siellä enää vuokraamisen jälkeen saa asua jos ei asiasta erikseen sovita.
_________________
No ehä minä, mutta muut.

[B448]

Aika huono vertaus, yhtä huono vertaus olisi esim. pellonvuokrasopimus. metsästysvuokrasopimus on luonteeltaan erilainen, siinähän ei yleensä vuokrata muuta kuin oikeus metsästää. Kyllähän se on tiedossa, että jotkut haluaisivat toimia omistajan elkein toisen maalla, mutta tiedänpä tapauksia, että siinä on tullut !&%¤# loppu. Joka tapauksessa kannattaa ainakin yrittää sopia asiat sovussa. Metsästyslaissa on vuokraamisesta säännökset lukekaa sieltä, en viitsi pykäliä tänne laittaa, samoin vuokrasopimuksessa on selkeästi kohta, jossa maanomistajan oikeudesta metsästykseen vuokraamillaan mailla voidaan sopia.
Täydennys 20.10.
Metsästysvuokrasopimus lomake löytyy Suomen Metsästäjäliiton sivuilta kohdasta>seuratoiminta>lomakkeet>metsästysvuokrasopimus.Ks. sopimuksen kohta 7. Hyvä tietolähde on myös Suomen Metsästäjäliiton julkaisema Metsästyseuratoiminnan Käsikirja.

[Jorge]

Molempien osapuolten etujen mukaista on tehdä vuokrasopimus toistaiseksi, esim. kolmen tai kuuden kk:n irtisanomisajalla. Näin säilyy maanomistajalla puhevalta omia maitaan koskien varsin hyvin. Metsästysseura puolestaan hyötyy kun ei tarvitse jatkuvasti seurata mikä sopimus milloinkin kaipaisi uudistamista.

Jos maanomistaja harrastaa metsästystä, olisi luonnollista sopia aina niin että maanomistaja saa metsästää omilla maillaan.

Jos maista tehdään vuokrasopimuksia, joissa määritellään joku vuokra, raha tai muu vastike, niin siinä tapauksessa saattaisi olla hyvä sopia tarkemmin myös vuokra-ajan pituudesta.

Maanvuokraus on tärkeimpiä juttuja metsästysseuran toiminnassa. Kannattaa seuran sisällä miettiä tarkkaan miten vuokra-asioissa menetellään, jotta systeemi säilyy tasapuolisena kaikkia maanvuokraajia sekä metsästäjiä kohtaan. Huonosti hoidettuna maanvuokrauksissa piilee helposti isoja riidansiemeniä.

Muutamia perusperiaatteita esimerkiksi:
- maat pitää vuorata vain ja ainoastaan kaiken riistan metsästykseen (ei esim. pelkästään hirvieläinjahtiin)
- kaikki maat pitää vuokrata pääsääntöisesti vastikkeettomina, jotta säilyy tasapuolisuus isäntien kesken. (poikkeuksen voi muodostaa jotkut isot maa-alueet, valtion maat jne).
- muutkin ehdot pitää olla tasapuolisia kaikkia sopijapuolia kohtaan.

Maanomistajatkin ovat järkeviä ihmisiä, he kyllä ymmärtävät jos heille kerrotaan miksi vuokra-asioissa halutaan menetellä tasapuolisesti. Kokemusta on.

[kkssu]

Kun tekee vuokrasopimuksen, jossa varaa itelleen oikeuen metästää omilla maillaan ja pitää omilla maillaan metästäessä vierasta mukana(ehkä oikeus vielä lupien ostoon kyseisen seuran maille). Vuokra aika toistaiseksi ja irtisanomisaika 6 kk, niin ei tuu yllätyksiä seuralle ihan metästyksen kynnyksellä.

Siitä sitte vuokrasopimus puheenjohtajalle, että ota tai jätä, niin taitaa jokainen seura suostua nuin kohtuullisiin ehtoihin. Tuon tyylisiä sopimuksia on paljo.

[kkssu]

tuplat

[Repesorsa]

[Jorge]

Joo, tottahan tässä on kysymys vain metsästysoikeuden vuokraamisesta ja eiköhän se tullut ymmärretyksi ihan oikein..

[Fields]

Kyllä Repe on täsmälleen oikeassa tuossa ilmaisujen tarkkuudessa, kun ottaa huomioon, että kysyjä mitä ilmeisimmin kysyy neuvoa asiasta, jota ei tunne. Maan vuokraaminen nimenomaan ei anna luovutuksensaajalle (vuokranmaksajalle) metsästysoikeutta, ellei erikseen niin sovita, mikä käytännössä tarkoittaa metsästysoikeuden vuokraamista.

Puhumme siis metsästysoikeuden vuokraamisesta.

Asiassa on sopimusvapaus, joten ratkaisevaa on se, millaisen sopimuksen teet. Sinun asemassasi huomioisin ainakin seuraavat seikat:

1) Toistaiseksi tehty sopimus. Irtisanomispykälä on ihan OK (kuten ehdotettiin), mutta jos irtisanomisajasta ei ole sovittu ja sopimus irtisanotaan viimeistään kuusi kuukautta ennen metsästysvuoden loppua niin vuokrasuhde päättyy saman metsästysvuoden viimeisenä päivänä. Muussa tapauksessa vuokrasuhde päättyy irtisanomisvuotta seuraavan metsästysvuoden viimeisenä päivänä.

2) Määräaikainen sopimus on juuri sellainen miksi se kirjoitetaan. Kymmenen vuoden sopimus on siis ehtoineen voimassa 10 vuotta, ellei purkamisperusteita löydy tai maata myydä/luovuteta kolmannelle osapuolelle.

3) Metsästysoikeuden voi antaa vuokralle kokonaan tai osittain eli kuten jo ehdotettu, kirjaa sopimukseen haluamasi itsellesi varaamasi oikeudet, eli oikeus itsellesi, perheenjäsenille ja vieraillesi metsästykseen = vuokraat oikeuden vain osittain.

[makemyday]

Kiitoksia kaikille, ja tietenkin metsästysoikeuttahan sitä ollaan vuokraamassa eikä kiinteää maata. Pitää koittaa sovitella tuota, enhän minä siinä itse mitään häviä, jos sopparia ei synnykään.

Onko asia niin että jos saan sovittua homman, että metsästysoikeus omilla maillani säilyy myös minulla vuokrasopimuksesta huolimatta, niin saanko myöntää esim jollekin tutulle kaverille oikeuden ajattaa ja metsästää esim jänistä, tai kytätä kettua pellon laidalla, maillani, vaikka sopimus seuran kans tulisikin tehtyä? Ilmeisesti näin pitäisi olla, koska omaan metsästysoikeuden (omille) mailleni, vaikka tuollainen osittainen sopimus seuran kans olisikin tehty?

[Tapiok]

Lisäät sopimukseen seuraavanlaisen tekstin:

"Vuokranantaja pidättää metsästysoikeuden itselleen ja vierailleen."

Se on siinä.

[sarma]

Sen verran vielä täsmennystä että itselleen tuollaisen poikkeuksen saa aivan varmasti ilman nurinaa, eihän se ole pois seuralta jos itse käväisee jahdissa omilla maillaan. Vierailleen tuon lupavapauden saaminen voi olla jo astettava haastavampaa, siinä aletaan äkkiä miettiä että se on pois vieraskorttien myyntitulosta. Toisaalta vieraskorttikaan ei välttämättä ole pahan hintainen satunnaisen vieraan satunnaisesta jahdista ja tällöin jahtialueena on koko seuran alue.

Jos ehto herättää kummastusta se ei välttämättä ole merkki mistään muusta kuin siitä että olet ehkä ensimmäinen tuollaisen ehdon kyselijä. Siinä tilanteessa kannattaa vain todeta ettei tuo metsästysoikeutesi omalla maillasi ole seuralta pois millään muotoa ja että seuralla on siitä huolimatta aivan normaalit metsästysoikeudet, mahdollisuus käyttää aluetta hirvieläinlupien haussa, jne... eli tuo saamasi mahdollisuus ei käsittääksesi haittaa seuraa millään tavoin, ei aiheuta seuralle kustannuksia eikä extratyötä.

[mjjk]

Jos minä olisin vuokraamassa jollekin metsästyseuralle maitani, en kyllä pidättäisi metsästysoikeutta itselläni. Vaan laittaisin vuokraamisen ehdoksi seuran jäseneksi pääsemisen, olisi heti paljon laajemmat maat käytössä¨. Niin, ja tottakai se toistaiseksi voimassa oleva irtisanomisaikoineen...

[jussi72]